Obytné soubory
Urbanismus a architektura obytných souborů
Dříve se jim říkalo sídliště. Byla obrovská. Přežila a fungují dodnes. V současné době již nikdo nemá zájem stavět podobná nová města pro desítky nebo stovky tisíc obyvatel. Řeč je spíše o projektech, které vhodným způsobem zhodnocují výstavbou vnitřní perimetr města a nemusí tudíž ukrajovat z volné krajiny. Jejich velikost je menší než zmíněná sídliště, ale již tvoří zajímavé plochy veřejného prostoru a nové horizonty v městských panoramatech. Tyto projekty přinášejí městu přirozený a udržitelný rozvoj, ale je nutné vypořádat počítat se zejména se zátěží v podobě dopravy v klidu dané obrovskou mobilitou každého z nás. Výstaba takto rozsáhlých celků probíhá postupně a tak dochází i k přechodnému zhoršení životních podmínek v okolí stavby. Moderní městská čtvrť by měla přinášet zajímavý mix funkcí obchodu, služeb a bydlení. Urbanismus takové čtvrti by se měl organicky zapojit do existujícího okolí a přinášet nově městotvorné prvky. Architektura potom může úspěšně rozvíjet a hledat nové formy v typologii obytných staveb. Moderní evropské metropole nespí, mění se a my také nechceme samozřejmě zůstat pozadu.
ZÁPADNÍ BRÁNA BRNO pro Západní brána a.s. 2017-2020. V těžišti plánované zástavby Starého Lískovce je tramvajová zastávka. Na ní jsme navázali náměstí a centrum nové residenční čtvrti, která nabídne v horizontu pěti let zhruba tisíc bytových a nebytových jednotek, obchody, kancelářské plochy, školku a další občanskou vybavenost. Bytové domy jsou situované v jižní části zástavby a tvoří klidný zelený vnitroblok. Navrhli jsme startovní byty i byty pro začínající rodiny, rozsáhlé střešní terasy a předzahrádky jsou u bytů pro velké rodiny a nechybí ani několik luxusních apartmánu v jižní věži. V solitérní budově na náměstí bude studentské bydlení napojené na blízký kampus. Administrativní budova přiléhající k Jihlavské zajistí nejen ochranu před hlukem, ale i život čtvrti v průběhu celého dne. Nezapomněli jsme na zelené plochy, krámky, zákoutí, plochy pro volný čas a pro spokojený život a rozvoj místní komunity. To byl také jeden z cílů naší práce.
OBYTNÝ SOUBOR ŠEDOVA Ario Invest Brno 2019. Navrhujeme novou rezidenční čtvrť mezi Židenicemi a Vinohrady. Lokalita se nachází v těsné blízkosti nemocnice a plánované plavecké haly. Plánujeme pestrou typologii bytových staveb, jenž budou organicky umístěny ve svahu. Vzniká tak zajímavý urbanistický celek s celou řadou benefitů od velkého podílu zeleně mezi budovami až po panoramatické výhledy na Brno. Celkem 44.000m2 HPP je rozděleno do tří etap s celkem 10 objekty různé typologie od viladomů přes terasové objekty až po věž s loftovými byty. Lokalita přináší pro město cca 500 nových bytů.
NOVÝ GOLF pro Rex development Praha 2011. Nerealizovaný projekt zajímavý tím, že šlo o vůbec první použití reverzního developmentu v naší projekční praxi. Budovy v takovém projektu jsou navrhovány přirozeně od jednotlivých bytů k celku. Této práci předchází důkladná analýza neprodaných bytů na realitním trhu. Všechny známé neduhy a chyby v dispozicích, které zhoršují prodejnost, se tak odstraňují již v první fázi projektu. Z "vyladěných" jednotek se následně skládá typické patro, budova a nakonec celý soubor staveb. Ukázalo se, že některé zvyklosti a způsoby myšlení dnes již nefungují. Developerské projekty již nemohou být mechanicky seřazené byty nad garážemi.
KONTAKTUJTE NÁS na telefonu +420 733 546 097 nebo office(zavináč)architects(tečka)cz DM facebook I DM Instagram I ONLINE formulář I You Tube